GMP와 Target Cost 차이? : 네이버 블로그

GMP(Guaranteed Maximum Price)와 Target Cost는 건설 프로젝트의 계약 방식으로, 주요 차이점은 다음과 같습니다:

1. 비용 상한선:
– GMP: 최대 가격이 보장되며, 이를 초과하는 비용은 시공사가 부담합니다.
– Target Cost: 목표 비용이 설정되지만, 엄격한 상한선은 없습니다.

2. 리스크 분담:
– GMP: 시공사가 더 많은 리스크를 부담합니다.
– Target Cost: 발주자와 시공사가 리스크를 공유합니다.

3. 비용 절감 인센티브:
– GMP: 절감액의 일부를 시공사가 가져갈 수 있습니다.
– Target Cost: 목표 비용 대비 절감액을 발주자와 시공사가 공유합니다.

4. 계약 유연성:
– GMP: 상대적으로 덜 유연합니다.
– Target Cost: 더 유연하며, 프로젝트 진행 중 조정이 가능합니다.

5. 적용 상황:
– GMP: 비용 통제가 중요한 프로젝트에 적합합니다.
– Target Cost: 협력적 접근이 필요한 복잡한 프로젝트에 적합합니다.

두 방식 모두 비용 관리와 효율성 향상을 목표로 하지만, 리스크 분담과 유연성 측면에서 차이가 있습니다.